Рус | Eng

Countries



Процедуры покупки

ПОРЯДОК ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Шаг за шагом

Шаг 1. Подбор зарубежной недвижимости по базе данных Русской Службы Недвижимости.

Шаг 2. Заполнение Заявки на приобретение зарубежной недвижимости с указанием конкретных обстоятельств зарубежной недвижимости и пожеланий покупателя.

Шаг 3. Заключение договора с Русской Службой Недвижимости или его региональным представителем и оплата услуг по поиску и сопровождению сделки покупки зарубежной недвижимости.

В случае покупки зарубежной недвижимости, Русская Служба Недвижимости компенсирует покупателю затраты по поиску и сопровождению сделки покупки недвижимости.

Шаг 4. После выбора апартаментов или квартиры, следует внести резервационный взнос в размере 5-10 % от стоимости недвижимости в зависимости от застройщика.

Резервационный взнос входит в размер общей цены квартиры (апартаментов). Резервационный взнос, как правило, не возвращается в случае одностороннего отказа покупателя от покупки недвижимости.

Жилье снимается с продажи, и за ними фиксируется цена.

Шаг 5. Заключение частного контракта купли-продажи, в котором определяются предмет договора – объект недвижимости, этапы и размеры платежей, дата передачи недвижимости и другие условия.

Шаг 6. Возможность поездки в страну покупки для осмотра выбранного объекта недвижимости.

Русская Служба Недвижимости организует встречи с представителями компании в стране приобретения для осмотра жилья. При необходимости, оказывает визовую поддержку и содействие в приобретении билетов.

Шаг 7. Получение покупателем идентификационного номера иностранца (N.I.E.) для физического лица, или налогового идентификационного номера (С.Р.I.) для юридического лица.

Шаг 8. Открытие покупателем банковского счета для проведения всех расчетов по сделке купли-продажи, и зачисление на банковский счет необходимой суммы для покупки.

Шаг 9. Оформление государственной регистрации объекта недвижимости за продавцом. Официальный документ Эсктритура (Escritura Publika) подготавливается нотариусом по месту нахождения объекта недвижимости в течение одного месяца. Документ подписывается продавцом объекта недвижимости и покупателем в присутствии государственного испанского нотариуса.

Шаг 10. При подписании документа Эсктритура производится окончательный расчет по сделке купли-продажи.

Шаг 11. Регистрация покупателем приобретенного объекта недвижимости в территориальном Регистре собственности (Registro de la Propiedad), где ему присваивается регистрационный номер, номер записи, места и тома. Процесс регистрации занимает от одного до трех месяцев. По прошествии этого времени Вы получаете на руки зарегистрированный оригинал Эсктритуры.

При условии получения кредита, покупатель получает копию Эсктритуры, а оригинал направляется в банк.

Стоимость услуг нотариуса – 1-1,5 % от общей стоимости объекта недвижимости.


 

Real estate

Страницы - 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Страницы новостей: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

Страницы новостей: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13