Страны

Путеводитель



DTZ поможет продать два офисных здания в лондонском «Сити»

24.11.2009

Aviva Investors наняла компанию DTZ для продажи двух объектов в лондонском «Сити» в общей сложности за £76 млн. Здания расположены на 24 Chiswell Street и 15 Appold Street.

Объекты были частью портфеля Project Ed, который предполагалось продать Chester Properties, однако сделку отменили ранее этим месяцем. Единственным зданием в «Сити», принадлежавшим Project Ed, но не выставлявшимся на продажу, стал Fountain House на Fenchurch Street.

Объект на 24 Chiswell включает 23 223 кв. м офисного пространства и оценивается продавцом в £30,75 млн с доходностью в 7,75%, а с учетом затрат покупателя – 5,725%, что соответствует £403 за кв. фут. Недвижимость продается на правах долгосрочной аренды у The Honourable Artillery Company до 19 марта 3912 года по фиксированной ставке £5 в год. В настоящее время  объект сдан десяти арендаторам в среднем на 4,5 года. Ежегодный доход от арендной платы составит £2,5 млн или £32,99 за кв. фут.

Здание на Earl Place продается на праве собственности и полностью сдано в среднем на 6 лет. Прибыль от аренды составляет £40,62 за кв. фут. Aviva Investors ждет предложения о покупке за более чем £46,75 млн с уровнем доходности в 7,74%.