Страны

Путеводитель



Санкт-Петербург. Участок под МФК остался без инвестора [комментарий эксперта]

24.11.2009

Фонд имущества Петербурга не сумел продать здания и участки в Петроградском районе на Сытнинской улице д. 9-11 по причине отсутствия заявок. Дата следующего аукциона по этому лоту пока не определена.

На торги было выставлено 3 нежилых здания, 1 расселенный жилой дом и земельный участок общей площадью около 11,5 тыс. кв. м. Весь комплекс продавался единым лотом. Начальная цена составляла 463 млн рублей, задаток – 92,6 млн рублей.

Город предлагает построить на этой территории многофункциональный комплекс, куда может войти торговый и бизнес-центр, гостиница, а также жилье. Первоначально здесь планировалось разместить только гостиницу. Инвестдоговор предполагал снос существующих сооружений и строительство гостиницы в течение 60 месяцев со дня заключения соглашения. Однако перед подготовкой участка к торгам концепция была изменена за счет расширения функций. Теперь предпроектная проработка предусматривает строительство на земельном участке жилого дома площадью 10 тыс. кв. м со сроком окупаемости в 3 года, бизнес-центра площадью 13 тыс. кв. м сроком окупаемости в 5-6 лет и гостиницы площадью порядка 12 тыс. кв. м. (около 300 номеров, срок окупаемости - 10 лет).

«Расширение функций существенно повышает привлекательность объекта. Но из-за высокой первоначальной стоимости лот доступен только единичным инвесторам, которые обладают свободными собственными средствами. Думаю, что найти покупателя будет довольно сложно», - сказала порталу «Арендаитор.ру» директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец.