Страны

Путеводитель



Корпорация Kimco купила 21 торговый центр за $175 млн

24.11.2009

Kimco Realty Corporation приобрела 85%-ную долю в портфеле, состоящем из 21 торгового центра. Сделка стоимостью $175 млн прошла в интересах совместного с DRA Advisors фонда PL Retail. В результате доля компании выросла до 100%.

Kimco сообщила, что цена покупки базировалась на «исходной цене» в $825 млн, включающей стоимость активов в $805 млн и $20 млн - за права на девелопмент Pentagon Centre mall в Арлингтоне. Кроме того, Kimco берет на себя долг в $564 млн и $50 млн привилегированных бессрочных акций. Kimco финансировала сделку из собственных средств. Ставка капитализации составила 7,6%.

Портфель недвижимости, который глава Kimco Милтон Купер (Milton Cooper) описал как «высококлассные активы на сильных рынках» сданы сегодня на 94%. Общая арендопригодная площадь всех объектов – порядка 1,73 млн кв. м. 8 объектов расположены в Калифонии (27% площади), 6 – во Флориде (42% площади), по 2 объекта в Фниксе и Нью-Джерси, и по одному – на Лонг Айленде, в Вашингтоне, и Гринвиле. Ритейлер Costco занимает больше 10% общей арендопригодной площади (Kimco – крупнейший арендодатель компании).