Страны

Путеводитель



Екатеринбург. В городе появится система классификации офисных зданий

24.11.2009

«Гильдия управляющих и девелоперов» запускает в Екатеринбурге единую систему классификации и оценки офисных помещений, которая поможет девелоперам точнее позиционировать свой объект, а арендаторам ориентироваться в ценах.

Как сообщил президент свердловского областного отделения ГУД, председатель совета директоров «Корин-Холдинга» Андрей Бриль, в настоящее время подготовлена вся документация для проведения независимой сертификации объектов офисной недвижимости Екатеринбурга.

«Определен состав наблюдательного совета (в него вошли представители ГУД, администрации Екатеринбурга, консалтинговых компаний), который будет принимать решение, составлен перечень критериев, утвержден регламент проведения оценки. Сейчас у нас уже есть около восьми объектов, которые мы будет классифицировать», — рассказал Бриль. Предполагается, что участие в сертификации будет добровольным.

По словам Бриля, согласно разработанной программе, предлагается выделить четыре основных категории офисных зданий — «А», «В+», «B-», «С». Для каждой категории свой набор обязательных составляющих, распределенных по группам. Например, для офисов класса «А» обязательно наличие автоматизированной системы управления зданием, обеспечивающей централизованный мониторинг, диспетчеризацию и управление оборудованием инженерных систем, тогда как для класса «В+» это уже факультативное требование. Учитывается даже время ожидания лифта, отмечает «Коммерсантъ».

Необходимость проводить независимую оценку бизнес-центров авторы проекта объясняют конъюнктурой рынка: «Сейчас фактически идет демпинг, собственники самостоятельно объявляют свои объекты классом «А» и пытаются продавать его. Но нет четкого понимания, что такое класс «А», какая в нем должна быть инженерия, материалы отделки и т.д. Это не дает возможности сориентироваться по цене ни арендатору, ни собственнику объекта. Поэтому мы и решили разработать единый стандарт, который бы позволил классифицировать объекты», — пояснил президент регионального отделения ГУД.