Страны

Путеводитель



Рынок аренды столичной коммерческой недвижимости вырос на треть

24.11.2009

Суммарный объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре вырос на 34% по количеству - до 3,6 тыс. объектов, и на 33% по площади - до 3,3 млн кв. м.

По данным консалтинговой компании RRG, площадь предлагаемых в аренду объектов превосходит докризисные объемы в 2,5 раза, а ставки - ниже в 2 раза. В то же время, в сентябре средняя стоимость аренды коммерческой недвижимости в столице увеличилась на 1%.

Количество предлагаемых торговых помещений в Москве в прошлом месяце выросло на 36% - до 682 объектов, а их площадь - на 42% до 303 тыс. кв. м. Кроме того, в пределах Садового кольца ставки аренды торговых площадей выросли на 2% - до $1 327 за 1 кв. м в год, а вне Садового кольца - на 1% - до $699 в год. Повышение ставок произошло за счет недавно вышедших на рынок объектов. В пределах Садового кольца это произошло за счет роста на 15% средней ставки по новым объектам, по сравнению с ранее экспонирующимися, отмечают аналитики.

По данным компании, осенью также вырос рынок аренды офисной недвижимости. Количество объектов в этом сегменте выросло на 35% - до 2 431 помещений, а площадь - на 33%, до 2,212 млн кв. м. При этом, средние ставки аренды на офисы в Москве изменений не претерпели - в центре столицы арендовать 1 кв. м офиса можно за $660 в год, а за пределами центра - за $425 в год.

На рынке складской недвижимости Москвы эксперты RRG зафиксировали 487 объектов, что на 26% больше, чем в августе. Общая площадь объектов на рынке увеличилась на 30% - до 788 тыс. кв. м. Средняя ставка аренды склада в столице повысилась менее чем на 1% - до $180 за 1 кв. м в год.