Страны

Путеводитель



Просрочено большинство займов по коммерческой недвижимости Великобритании

24.11.2009

По большей части кредитов, обеспеченных британской коммерческой недвижимостью, наступил дефолт. Это происходит на фоне продолжавшегося два года снижения цен объектов, составившего 44%.

По данным CB Richard Ellis, в течение ближайших пяти-семи лет в рефинансировании нуждаются кредиты примерно на 200 млрд фунтов стерлингов ($327 млрд), обеспеченные недвижимостью на 450 млрд фунтов. При этом сейчас может быть доступно лишь только около половины этой суммы.

Инвесторы взяли в долг около 360 млрд фунтов для покупки магазинов, офисов  и складских комплексов в стране, при этом вложив только 90 млрд фунтов собственных средств, отметили в CBRE. Теперь они должны больше, чем стоит их недвижимость. Банки согласились пролонгировать кредиты по коммерческой недвижимости на сумму лишь в 45 млрд фунтов и только на небольшие сроки. Это означает лишь отсрочку дефолта, говорят в компании.