Страны

Путеводитель



Эксперты ждут роста ставок аренды в Лондоне на 10-15%

24.11.2009

Недостаток новых проектов в Лондоне приведет к скачку арендных ставок на лучшие площади, говорится в отчете британской консалтинговой компании Drivers Jonas.

Из исследования следует, что объем коммерческого строительства упал на 47% от максимального значения. Кроме того, ожидается, что ввод в 2011-2012 годах будет минимальным за последние 30 лет. В течение последних 12 месяцев в центральном Лондоне началось строительство только 12 новых проектов, общей площадью в 500 тыс. кв. м. Тогда как на пике развития рынка этот показатель равнялся 2,27 млн кв.м и 50 новых проектов.
.
За последние 6 месяцев началось строительство только двух новых проектов: площадью в 18,4 тыс. кв. м (окончание – III квартал 2010 года) и площадью в 131 тыс. кв. м (окончание - конец 2011 года). Эксперты Drivers Jonas говорят, что все высококачественные площади будут заняты в ближайший год, в результате чего ставки аренды лучших площадей в 2010 году «подскочат» на 10%-15%.

Энтони Дагган (Anthony Duggan), партнер и глава исследований компании Drivers Jonas, прокомментировал: «Пока Великобритания технически находится в рецессии, рынок недвижимости Лондона, похоже, выходит из спада. В то время, как арендаторы борются за лучшие места, ставки аренды стабилизировались и, если экономическое положение продолжит улучшаться, аренда в лучших локациях будет дорожать».