Страны

Путеводитель



Киев. Субаренда набирает популярность

24.11.2009

На сегодняшний день в столице Украины площади, предлагаемые в субаренду, увеличили и без того высокую вакантность.

Аналитик компании DEOL Partners Марина Чапли говорит, что в Киеве удельный вес вторично сдаваемой торговой недвижимости составляет 1,5-2%. Аналитик отдела исследований компании Jones Lang LaSalle Мария Шкарпетина говорит о 4%. Это достаточно высокие показатели.

«История развитых рынков показывает, что объем предложение субаренды достигает наибольших значений в кризисные времена, - объясняет консультант отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Василий Зинин. - Однако с восстановлением экономики эти показатели постепенно снижаются».

Объем субаренды растет за счет компаний, которые до осени 2008 года ориентировались на дальнейший рост экономики и поэтому арендовали офисные, складские и торговые площади с учетом будущего развития и расширения бизнеса. Среди самых активных «докризисных» арендаторов Шкарпетина выделяет компании из сферы бизнес-услуг, банковской, финансовой и строительной отраслей. Если сегодня они откажутся от снимаемых площадей, то понесут значительные убытки, поскольку большая часть договоров предусматривает штрафные санкции в размере арендной платы за 2-3 месяца в случае одностороннего разрыва со стороны арендатора. Поэтому они вынуждены искать субарендаторов, передает портал UGMK.