Страны

Путеводитель



Предпосылок к оживлению офисной недвижимости нет

24.11.2009

Стагнация и падение цен на офисы продолжится до конца текущего года, а ставки аренды и цены продажи могут снизиться еще на 5-10%.

За 3 квартал 2009 года на рынок офисной недвижимости Московского региона вышло порядка 250 тыс. кв. м. Из них на класс А пришлось 30% помещений, класс В составил 70%. До конца года рынок качественных офисов может пополниться еще на 350-400 тыс. кв. м, говорится в исследовании Blackwood. Таким образом, совокупный объем введенных в текущем году помещений может составить порядка 2 млн. кв. м.

Для офисных помещения класса А ставки аренды находятся в диапазоне $450-$900 за кв. м в год, в классе «В+» ставки варьируются от 350$ до $600 за кв. м в год, в классе «В-» - от $250 до $400 за кв. м в год.

В структуре спроса на аренду офисных помещений по метражу наиболее популярными остаются самые маленькие блоки.