Страны

Путеводитель



Харьков. Замедлилось падение ставок складской аренды

24.11.2009

По итогам сентября средние арендные ставки на складские помещения в гривневом эквиваленте снизились на 1,3%, достигнув на сегодня 15,3 грн/кв.м. Падение с начала года составило около 27%.

По данным специалистов ГК «Проконсул», начиная с IV квартала 2008 года на рынке складской недвижимости Харькова наблюдается тенденция привязки арендных ставок к гривне. Средняя стоимость складской недвижимости по состоянию на начало октября 2009 года составляет $205 за кв.м. Падение с начала года в долларовом эквиваленте составило порядка 25,7%, за сентябрь - 1,4%.

В ближайшее время активность на рынке, скорее всего, не вырастет, поскольку в связи со спадом производства спрос на складские помещения со стороны промышленности заметно упал. Арендаторы ищут более гибкие условия аренды и меньшие площади. Среди основных тенденций на рынке аналитики отметили дальнейшие задержки начала реализации проектов крупных складских комплексов, скидки и уступки арендаторам, более гибкий подход арендодателя относительно основных условий договора аренды, а также новые возможности для инвесторов, располагающих собственными средствами, в плане увеличения своей доли на рынке путем приобретения проблемных активов у конкурентов.