Страны

Путеводитель



Land Securities продает треть торгового центра Bullring

24.11.2009

Крупнейший фонд недвижимости Британии Land Securities Group продал австралийскому Future Fund 33% акций популярного ТЦ Bullring за $339 млн (210 млн фунтов).

Аналитик JPMorgan Chase & Co. Харм Мейер заявил, что цена продажи оказалась даже несколько ниже, чем он ожидал. «Они могли бы получить больше денег, если бы подождали», - полагает Мейер.

Фонды недвижимости Великобритании активно продают объекты недвижимости с целью увеличения собственного капитала. У многих из них накопились многомиллиардные долги из-за приобретенных в 2007 году объектов. Помимо вышеуказанного молла, в 2009 году Land Securities продала портфель недвижимости стоимостью 780 млн фунтов с начала апреля.

Управляющая торговым центром компания Hammerson Plc выручила от продаж в этом фискальном году 650 млн фунтов. Hammerson и Henderson Group  владеют еще по 33% торгового центра.

Площадь Bullring равна 125 000 кв. м, которые занимают 154 магазина. Торговый центр посещают 40 млн человек ежегодно. Общая стоимость активов Future Fund составляет $52,6 млрд (61,04 млрд австралийских долларов), в том числе недвижимости на A$757 млн. Фонд, который был создан для выплат пенсий, планирует инвестировать еще около A$800 млн в покупку торговых центров, сообщает Bloomberg.