Страны

Путеводитель



Предложение коммерческой недвижимости в Москве увеличилось на 20%

24.11.2009

За 12 месяцев, с октября 2008 года по сентябрь 2009 года, число объектов на рынке коммерческой недвижимости в Москве выросло на 20%. При этом их долларовые и рублевые цены снизились на 38% и 25% - до $4 102 и 127 тыс. рублей за кв. м.

Согласно результатам исследования консалтинговой компании RRG, всего за год было выставлено 3 065 объектов общей площадью 6,195 тыс. кв. м. Объем предложения офисной и производственно-складской недвижимости за год в Москве вырос по площади на 32% и 19% соответственно, в то время как объем предложения торговой недвижимости снизился на 22%.

Доля офисных площадей в структуре предложения составляла в сентябре 2009 года 65,4%, доля производственно-складских помещений - 20,9%, а доля торговых помещений - 9,4%. По данным RRG, меньше всего потеряли в цене наиболее дорогие объекты стоимостью более $30 млн - всего 30%. Цена объектов стоимостью менее $5 млн снизилась на 35-36%. Самое резкое падение цен было зафиксировано на крупные и менее качественные объекты стоимостью от $5 до $30 млн - на 43-45%. Менее значительное влияние кризис оказал на цены в сегменте торговых помещений - здесь стоимость за год снизились всего на 35%, в то время как офисные и производственно-складские помещения подешевели на 40% и 37% соответственно.