Страны

Путеводитель



Киев. В городе растет офисная вакантность

24.11.2009

В III квартале 2009 года уровень вакантных площадей в бизнес-центрах Киева продолжал увеличиваться, достигнув 15-20% к концу периода.

В то же время, по данным Knight Frank, замедлилось падение ставок офисной аренды. При этом большая часть сделок приходилась на пересогласование условий действующих договоров аренды. Эксперты отметили значительное уменьшение оттока арендаторов из бизнес-центров, что связано с тем, что многие компании уже сократили объем арендуемых площадей или переехали в более дешевые офисы в первом полугодии 2009 года.

С июля по сентябрь был введен в эксплуатацию только один бизнес-центр «Флора Парк» класса В- общей площадью 10 тыс. кв. м. Совокупное предложение профессиональных офисных помещений Киева к началу октября 2009 года составило 1 065 800 кв. м.

Эксперты отмечают, что среднее снижение арендных ставок в III квартале находилось в пределах 15% (от уровня II квартала 2009 года). В частности, для офисов класса А ставки аренды снизились на 18%, для класса В+ - на 9%. Исключением стали офисы класса В-, на которые ставки аренды не изменились. Ставки находятся в диапазоне $360-420/кв. м/год на офисы класса А, $240-360/кв. м/год на офисы класса B+, и $180-240/кв. м/год на офисы класса B-.