Страны

Путеводитель



Переоборудовать офис в отель бессмысленно

24.11.2009

Трансформация офиса в гостиницу – это абсурд, что связано с рядом фундаментальных отличий в типах этих объектов.

По мнению президента GVA Sawyer Веры Сецкой, выступавшей на организованной IM Events конференции Hotel Investment & Development Congress, можно переделать что угодно во что угодно, в зависимости от того, насколько это будет эффективно приносить доход. Однако отель должен быть виден со стороны и находиться на известной улице, а при строительстве БЦ такой задачи не ставится.

«Конфигурация офисного здания также ограничивает возможности его трансформации в отель», - отметила Сецкая. – «Например, нестандартный шаг колонн приведет к дополнительным трудностям при обустройстве номеров. Кроме того, отель эксплуатируется в режиме 24\7, что существенно увеличивает нагрузки на водо- и энергоснабжение». Помимо этого, отмечает эксперт, БЦ предполагает наличие определенного количества машино-мест на парковке, тогда как отелю этого не нужно. В результате реконструкция офиса в отель может стать весьма затратной процедурой. В этом может быть смысл, говорит Сецкая, только при наличии и прямом участии оператора, желательно международного.