Страны

Путеводитель



Торговые центры США не были такими пустыми уже 17 лет

24.11.2009

Вакантность торговых центров США выросла по итогам третьего квартала до максимального за 17 лет уровня, сообщает компания Reis.

В районных и местных торговых центрах, площадь которых составляет от 10 до 110 тыс. кв. м, пустует в среднем 10,3% пространства, что максимально с 1992 года. Год назад этот показатель равнялся 8,4%. Вакантность в региональных и суперрегиональных ТЦ выросла на 8,6%, против 6,6% год назад.

Безработица в США достигла 26-летнего максимума в 9,8%. Это в свою очередь вызвало падение покупательского спроса, что привело к закрытию магазинов. Средняя запрашиваемая ставка аренды торговых площадей упала до минимального значения с первого квартала 2007 года: $57,66 за кв. м. В региональных и суперригиональных ТЦ запрашиваемые ставки снизились в среднем до $117,54 за кв. м, отмечается в докладе Reis. К региональным ТЦ относятся объекты площадью от 130 до 270 тыс. кв.м. Все, что больше - это уже суперригиональные ТЦ, например Mall of America, South Coast Plaza и Tyson’s Corner.

По мнению директора по исследованиям Reis, Виктора Колоног, рост безработицы и сокращение расходов будет влиять на торговую недвижимость еще как минимум от 18 до 24 месяцев.