Страны

Путеводитель



Офисы уровняли с жильем

24.11.2009

К бизнес-центрам теперь применяются нормы Жилищного кодекса.

«Это достаточно революционный подход, который должен изменить всю существующую практику по данному вопросу», - сказал сегодня на пресс завтраке «Осенние тренды на рынке недвижимости» Алексей Коневский, руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев, Гольцблат и партнеры».

По его словам, на практике встречались случаи, когда все помещения в здании принадлежат одному собственнику, а, например, лестница, туалет, холл или ванные комнаты другому. Суды при таких обстоятельствах рекомендовали арендаторам БЦ урегулировать отношения со всеми собственниками объекта в договорном порядке (аренда, сервитут).

«Теперь же к нежилым помещениям применяются правила Жилищного кодекса. То есть все имущество стало общим и в равных долях принадлежит всем собственникам», - добавил Коневский. По его словам, соответствующее постановление Высшего Арбитражного суда было принято летом текущего года.