Страны

Путеводитель



Цена самых дорогих торговых площадей выше самых дешевых в 8 раз

24.11.2009

Минимальные и максимальные цены продаж офисных помещений в Москве различаются в 4-5 раз, а разница между минимальными и максимальными ценами на свободные торговые площади формата street-retail достигает 7-8 раз.

Согласно данным компании «Миэль-Коммерческая недвижимость», помещение shell & core площадью 1 024 кв. м в комплексе «Город столиц» продается за 320 тыс. рублей за кв. м. При этом офисные блоки с ремонтом площадью от 693 кв. м в административном здании класса С, расположенном в 5-м Донском проезде, предлагаются по 71 750 рублей за кв. м ($2,5 тыс.).

Максимальной цены помещения формата street-retail достигают в центральной части города в местах пересечении интенсивных транспортных и пешеходных потоков, имеющих надежных арендаторов с заключенными долгосрочными договорами аренды, поясняют эксперты «Миэль- Коммерческая недвижимость». Например, помещение на улице Валовой площадью 254,4 кв. м продается за $6,4 млн (арендатор - банк), а два помещения на Мясницкой улице - площадью 218,6 кв. м и отдельно стоящее здание площадью 199,4 кв. м (арендатор - кафе) - продаются за $5 млн и $4,5 млн соответственно. Цена за один квадратный метр таких объектов - 650-720 тыс. рублей ($22,5-25 тыс.).

Самое дешевое помещение площадью 1,3 тыс. кв. м расположено на улице Сталеваров - его стоимость составляет 57,4 тыс. рублей за кв. м ($2 тыс.).