Страны

Путеводитель



Торговая недвижимость забуксовала

24.11.2009

В III квартале текущего года в Москве не было открыто ни одного нового торгового центра.

В результате общий объем предложения не изменился с середины года и в настоящий момент составляет 4 376 000 кв. м - общая площадь, GLA – 2 258 000 кв. м, говорится в исследовании Colliers International.

До конца года ожидается ввод ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино» (Проспект Мира, вл. 211, общая площадь – 241 000 кв. м, открытие – 18 ноября 2009 г.) и «Город» (Энтузиастов ш., д. 12/2, общая площадь – 240 000 кв. м, открытие – конец декабря 2009 г.). Ожидается также открытие первой очереди окружного торгового центра «Речной Вокзал» (ст. м. «Речной вокзал», общая площадь I очереди – 26 000 кв. м, открытие – IV квартал 2009 г.) и нескольких объектов районного масштаба, таких как ТЦ «Маркос» (Алтуфьевское ш., вл. 70, общая площадь – 41 800 кв. м), ТЦ «Ключевой» (Борисовские Пруды ул., общая площадь – 26 600 кв. м).

К концу III квартала ставки аренды стабилизировались. Если ранее при схеме «минимальная фиксированная ставка плюс процент от оборота» фиксированная часть была крайне низкой, то в настоящее время она становится более существенной. Ее ежегодная индексация составляет 3%-7%. При этом уровень вакантных помещений в Москве снизился и не превышает 10%.