Страны

Путеводитель



Первичными кредиторами на рынке ипотечного жилищного кредитования могут стать коммерческие банки и риэлтеры. Такое мнение на всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" высказал генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитов

20.02.2011

Первичными кредиторами на рынке ипотечного жилищного кредитования могут стать коммерческие банки и риэлтеры. Такое мнение на всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" высказал генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Семеняка.

По его словам, участие этих структур на рынке расширит объем предоставляемых ими услуг и увеличит доходную базу этих организаций, прежде всего, за счет получения комиссионных. В частности, для банков участие на рынке ипотечного кредитования повысит их ликвидность.А.Семеняка отметил, что в настоящее время ипотечные программы, осуществляемые банками и риэлтерскими фирмами, не стандартизированы.

В связи с этим АИЖК в настоящее время предлагает этим организациям участие в эффективной двухуровневой системе жилищного ипотечного кредитования. В ее рамках первичный кредитор получает единовременную комиссию от 5 тыс. руб. до 10 тыс. руб. Доходность ипотечных кредитов, как ликвидного краткосрочного актива, на 5% выше доходности ГКО/OФЗ.

Валюта баланса и капитал не являются существенным ограничением для первичного кредитора.АИЖК готово выкупать закладные непосредственно у первичных кредиторов, подчеркнул А.Семеняка. Агентство может заключать прямые договора с первичным кредитором в случае, если он обеспечит ежемесячный объем поступлений закладных и сопровождение закладных будет осуществляться региональным оператором.

По расчетам АИЖК, при условии работы системы рефинансирования ипотечных кредитов совокупный объем комиссии составит 300 млн. руб., а страховая премия компаний составит 270 млн. руб.