Процедуры покупки

ПОРЯДОК ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ

Шаг за шагом

Шаг 1. Подбор зарубежной недвижимости по базе данных Русской Службы Недвижимости.

Шаг 2. Заполнение Заявки на приобретение зарубежной недвижимости с указанием конкретных обстоятельств зарубежной недвижимости и пожеланий покупателя.

Шаг 3. Заключение договора с Русской Службой Недвижимости или его региональным представителем и оплата услуг по поиску и сопровождению сделки покупки зарубежной недвижимости.

В случае покупки зарубежной недвижимости, Русская Служба Недвижимости компенсирует покупателю затраты по поиску и сопровождению сделки покупки недвижимости.

Шаг 4. Поездка в Грецию для осмотра и бронирования недвижимости (предконтрактное соглашение). Подбор местного адвоката в Греции и заключение договора на представление интересов покупателя.

Шаг 5. Получение одобрения государственных органов, так называемое «специальное министерское разрешение на покупку недвижимости» (осуществляет адвокат).

Шаг 6. Получение ИНН и уплата налогов, связанных с приобретением недвижимости.

Шаг 7. Подписание договора купли-продажи может быть осуществлено самолично или адвокатом по доверенности.

Русская Служба Недвижимости организует встречи с представителями компании в стране приобретения для осмотра жилья. При необходимости, оказывает визовую поддержку и содействие в приобретении билетов.

Шаг 8. В случае покупки строящего жилья, после завершения строительства, последнего платежа и передачи недвижимости в эксплуатацию производится государственное оформление недвижимости.

Шаг 9. Передача собственности недвижимости происходит при подписании соответствующего контракта у нотариуса. Кроме нотариуса, продавца и покупателя недвижимости, договор подписывают адвокаты обеих сторон. Если стороны не владеют греческим языком, обязательно присутствие переводчика.

После подписания предконтрактного соглашения на протяжении 10 – 60 дней происходит юридическая проверка объекта, которую проводит адвокат покупателя.