Процедуры покупки

ПОРЯДОК ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЕГИПТЕ

Шаг за шагом

Шаг 1. Подбор зарубежной недвижимости по базе данных Русской Службы Недвижимости.

Шаг 2. Заполнение Заявки на приобретение зарубежной недвижимости с указанием конкретных параметров зарубежной недвижимости и пожеланий покупателя.

Шаг 3. Заключение договора с Русской Службой Недвижимости или его региональным представителем и оплата услуг по поиску и сопровождению сделки покупки зарубежной недвижимости.

В случае покупки зарубежной недвижимости, Русская Служба Недвижимости компенсирует покупателю затраты по поиску и сопровождению сделки покупки недвижимости.

Шаг 4. Возможность поездки в страну покупки для осмотра выбранного объекта недвижимости. Русская Служба Недвижимости организует встречи с представителями компании в стране приобретения для осмотра жилья. При необходимости, оказывает визовую поддержку и содействие в приобретении билетов.

Шаг 5. Заключается договор купли – продажи между собственником объекта (продавцом) и Вами (покупателем), в котором обговариваются предмет и условия покупки.

Шаг 6. Регистрация договора у государственного нотариуса , после чего происходит полная оплата договора. То есть, полная оплата по договору купли-продажи происходит после регистрации его у государственного нотариуса. Но конкретные условия по оплате зависят от продавца.

Шаг 7. После регистрации договора у государственного нотариуса Вы становитесь собственником недвижимости.

Шаг 8. После завершения строительства, последнего платежа и передачи недвижимости в эксплуатацию производится государственное оформление недвижимости. Регистрация права собственности (договора купли-продажи) в суде осуществляется в течение 1-2 месяцев. При регистрации договора в суде, оплачивается налог государству – 3% от указанной в договоре цены недвижимости (по закону 230 от 1996г). Ваше присутствие в суде не обязательно, наши юристы могут представить ваши интересы по доверенности.

Государственная регистрация и получение свидетельства о праве собственности на недвижимость не являются обязательными, но крайне рекомендуются.

Регистрация договора в суде дает такие преимущества как: получение резидентской визы, которая дает возможность получения кредита в египетских банках; льготные тарифы на обслуживание в медицинских учреждениях и на авиабилеты.