Benefits from purchase

Выгоды от покупки зарубежной недвижимости условно можно разделить на очевидные и неочевидные. Очевидные выгоды – это те выгоды, которые потенциальный покупатель хочет получить, задумываясь о приобретении недвижимости.

К очевидным выгодам относятся:

психологические:

-  удовлетворение своих желаний в хорошем жизненном пространстве во время отдыха;

-  получение возможности постоянно жить в более привлекательных для него природно-климатических условиях;

-  расширение границ свободы (свободы передвижения, свободы познания другой культуры, свободы мысли, свободы отдыха от соотечественников);

-  получение дополнительного своего «угла» в этом бренном мире, получение удовольствия от факта обладания недвижимостью;

-  очищение мозгов от российской действительности.

экономические:

-  во все времена вложения в недвижимость были не только способом получения дохода, но и надежным способом сбережения заработанного трудом в этом мире богатства и передача его будущим поколениям и наследникам.

- вложения в зарубежную недвижимость в правовом отношении более надежно защищены, чем вложения в отечественную. Очень мало зарубежных стран, как было в России, проходили через стадию экспроприации и насильственного отъема через механизм государственного принуждения имущества у собственников. Там собственность – «священная корова», которую нельзя резать.

- экономическая история не только России, но и зарубежных стран за последние два столетия показывает, что цены на недвижимость в среднем удваиваются в каждые 10-15 лет.

- недвижимость в привлекательных природно-климатических местах по мере роста общего дохода населения Земли в еще большей степени будет востребована. Если даже все жители Земли захотели бы иметь свой «угол» у моря, то на всех бы даже небольшого куска земли не хватило. Морское побережье не безгранично.

В то же время, есть неочевидные выгоды, которые связаны с текущим моментом.

Как известно, любая экономика развивается циклически. За периодами роста следуют периоды спада, за периодами высоких цен на нефть идут низкие цены, за периодами укрепления рубля и ослабления доллара может начаться обратный процесс.

Эксперты Русской Службы Недвижимости считают, что сейчас уникальный период, когда на среднемесячную заработную плату в России можно приобрести от 0,4 до 1 кв. м. неплохой зарубежной недвижимости в привлекательных природно-климатических местах. Такого в экономической истории России еще не было. Это связано с совпадением в одно и то же время таких экономических факторов, как высокие цены на нефтегазовые ресурсы, восьмилетний экономический подъем в России, ослабление доллара по всему миру, укрепление российского рубля и соответственно ослабление остальных иностранных валют, резкий рост доходов населения.

Уникальность текущего момента также проявляется в том, что цены на недвижимость в России сейчас выше, чем на зарубежную, которая расположена в более привлекательных природно-климатических условиях, лучше обеспечена инфраструктурой, качественнее построена и имеет более выгодный экономический потенциал дльнейшего роста цены.

Эксперты Русской Службы Недвижимости также считают, что в российской экономике за последние 3-4 года накоплен огромный, но в то же время скрытый инфляционный потенциал, который проявился в многократном росте цен на отечественную недвижимость и подъеме фондового рынка.

В условиях экономического подъема за последние годы избыточная денежная ликвидность, образуемая за счет притока валюты от продажи нефтесырьевых ресурсов за границей, которая не обеспечена внутренней товарной массой, "выливался" не в повышение потребительских цен, а в многократный рост цен на недвижимость и ценные бумаги на фондовом рынке. В связи с этим рост потребительских цен замещался ростом цен на недвижимость и ценные бумаги.

В то же время возможное замедление экономического роста, вызванное в том числе и снижением цен на нефтегазовые ресурсы на мировых рынках, кризисом на мировых финансовых рынках может привести к тому, что скрытый инфляционный потенциал, накопленный в виде сегодняшнего «пузыря» на рынке недвижимости и рынке ценных бумаг, может перейти из скрытой формы в открытую в виде инфляции цен на потребительские товары и девальвацию российского рубля.

В этих условиях приобретение зарубежной недвижимости может стать одним из надежных способов сбережения заработанного капитала как от российской инфляции, так и от девальвации рубля.